在澳大利亚8多户住房的趋势和统计(2023年更新)

注意:本文的数据来自第三方和不代表本网站的观点。

没有什么比得到更重要的最新趋势和统计如果你在房地产业务。无论你是买家还是卖家,知道发生了什么事给你一个优势,这使所有的差异。

这同样适用于多户住房,一个最受欢迎的类型的生活。多户住房是一个澳大利亚整体住宅房地产市场的重要组成部分,它的受欢迎程度并不是很快减弱。这就是许多家庭分别住一个屋檐下。换句话说,一个建筑是分裂的房子超过一个家庭分开住。某些类型的多户住房包括联排别墅、公寓,公寓、联体别墅。

多户住房部门正在增长。面临的挑战是保持领先的竞争和预见接下来会发生什么。我们将这八个多户住房的趋势和统计在澳大利亚。看一看!

在澳大利亚8多户住房的趋势和统计数据

1. 在2017年和2021年之间,多户住房建筑业注册CARC(变化)的年复合增长率为-6.25%。
2. 五多户住房建设项目在澳大利亚在2022年第二季度开始。
3. 多部件的公寓和别墅建筑行业(多户住房)一个400亿美元的市场规模。
4. 房子的平均价格在澳大利亚今年上涨了1%。包括多户房子的成本。
5. 每五个占领了澳大利亚的房子是一个多户住宅(公寓)。
6. 约澳大利亚人口的9%住在公寓,公寓,或单位。
7. 约750万年澳大利亚人住在独立的房子。
8. 出了1100万年在澳大利亚私人住宅多户家庭的房屋占29%。16% - 13%的产品是对公寓和联排别墅。

增长率和多户住房建设项目

1。在2017年至2021年之间,多户住房建筑行业注册CARC(变化)的年复合增长率为-6.25%

(市场调研)

CARC (年复合增长率的变化)是一个统计测量显示的速度随时间变化的东西。它可以用来预测未来值的投资和衡量一个经济体的增长率。

从2020年CARC CARC增加了9.19%。推动这种增长的因素包括人口增加,经济增长,住房需求在澳大利亚。

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2。五多户住房建设项目开始于2022年第二季度

(设计)

开始的五个多户住房建设项目包括以下:

多户住宅成本

3所示。多部件的公寓和别墅建筑行业(多户住房)具有市场规模为400亿美元。

(IBIS WORLD)

套联排别墅和公寓建筑行业有巨大的市场规模为400亿美元。

市场规模的增加会导致更多的工人在建筑业的需求。行业已经雇佣了很多人直接或间接的。

市场规模将租赁房屋的需求增加将增加来自千禧一代买不起房子,但并不想继续住在父母的房子。

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4所示。澳大利亚的平均房屋成本今年上涨了1%。包括多户房子的成本

(属性更新)

房子在澳大利亚的总成本是每年稳步上升。这意味着更多的人正在寻找房子比用于购买或租用。公寓和小房子的需求也增加家庭扩大。

限制性规划法律、土地可用性问题使它具有挑战性,让开发人员可以批准新项目。除此之外,还有一个增加购房者的需求,并给予低息率和强劲的人口增长,越来越多的人需要一个地方住。

多户房子在澳大利亚

5。每五个占领澳大利亚房子是凤凰城的房子

(建筑设计)

根据体系结构的研究和设计,五分之一占领了澳大利亚的房子多户房子,即公寓。这一数字预计将增长,因为越来越多的人选择公寓生活而不是独栋房屋,即使他们每平方米成本更高。

它使多户住房(住宅与两个或两个以上的单位)常见的住宅。这些可以是单独的或附属单位。

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6。澳大利亚大约9%的人口住在公寓,公寓,或单位

(房地产企业)

很多人在澳大利亚居住在城市和城镇,所以住在公寓的人数近年来有所增加。大约9%的澳大利亚人居住在公寓,单位,或公寓(多户住房)。这是一个共有2200793人。除此之外,很多人居住在其他类型,如工器、露台的房子,和联排别墅。

公寓的数量一直在稳步增加随着时间的推移,由于年轻人的需求的增加。

公寓生活的日益普及是归因于几个因素,包括人口增长、住房负担能力,和生活方式的偏好。许多开发人员集中精力建立高密度住宅区。

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7所示。大约750万名澳大利亚人生活在独立的房子

(澳大利亚房地产杂志)

这已经不是什么秘密,澳大利亚人热爱他们的独立的房子,和他们中的很多人喜欢住在他们。多户住房的独立式住宅是一个例子。这是一个独立的建筑,坐落在其土地,不依附于任何建筑。

独立式住宅可以是单层或多层,规模从小型到大型不等。通常,他们设计并建造的家庭。

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8。在澳大利亚的1100万个私人住宅,多户房子占29%

(抵押贷款的选择)

澳大利亚房地产市场是世界上最稳定的国家之一。这可以归因于这样一个事实:中国有足够的土地和强劲的经济。多户住房是一种受欢迎的住宅住宿;它占总住宅市场的29%,13%和16%是公寓和联排别墅。

大多数这些多户房子包括公寓和联排别墅。联排别墅结合独栋房屋的好处与一套公寓。联排别墅通常是连接到其他联排别墅在一行,创建一个单体建筑。

另一方面,公寓住宅结构的住宅单位。这些公寓也可能是许多家庭大楼的一部分。

常见问题多户住房

多户住房是什么?

多户住房住宅房地产用于一个以上的家庭。这个词指的是建筑与不止一个住宅单位所拥有的个人或公司。

这种类型的住房也称为多户,多个住宅,或者多户属性。建筑与两个或四个单位是一个双工,而建筑包含5到10单位是联排别墅。更大的建筑被称为公寓或公寓。所有这些都是类型的多户住房。

(国会图书馆)

为什么多户住房至关重要?

多户住房提供保障性住房对那些不能拥有房子,不管是由于房租价格高或低工资。它还提供了一个地方的人不能独自生活,需要别人的帮助。多户住房还允许人们投资于房地产和赚钱。

安德森(顾问)

为什么千禧一代喜欢租多户房子,而不是买?

的主要原因千禧一代开始选择出租而不是购买是因为高昂的生活成本。虽然看起来像是一个好主意让他们购买房屋,它不是经济可行的千禧一代大部分时间在澳大利亚。因此,他们选择了租房。

千禧一代租而不是购买的另一个原因是,他们不确定毕业后获得工作。住房贷款需要你有一个稳定的收入来源和良好的信用记录。因此,许多千禧一代不符合,除非他们有稳定的工作或者一个建立了职业道路。

(BUSINESS INSIDER)

之间的区别是什么多和独栋房屋吗?

一个独栋房屋是一个独立的带回家居住单元及其很多。它不分享墙与另一个住所。家也是建立在细分或包裹的土地分成小很多。

另一方面,一个多部件的家是一个包含两个或两个以上的独立的住宅单位。多部件可以附加或相互脱离。换句话说,多户家庭在一个结构独立的住宅单位。

(TECH24建设)

如果你的家庭有什么费用?

费用的大小取决于你的财产,你想花多少钱。如果你有一个小的公寓,你的费用将会很小。你会偿还抵押贷款、保险和税。

但是如果你拥有一个大型多户家庭,经常需要维修或升级,可能会花费你上千美元在维护成本。其中的一些费用,如物业管理费用,租金费用,税收,是可预测的。

其他费用可以从每月各不相同。例如,水电费和维护成本将有所不同。

(高峰资本)

你买一个多户家庭或财产如何?

买一个多户家庭的财产是一个很好的方法来分散你的投资组合。这个过程并不困难。只有几件事你需要知道之前买你的下一个投资房地产。

首先,您必须决定一个预算和评估不同类型的多户属性可用。然后,确定你想买什么属性。那么,你在找创收多户住宅?如果是的,找到属性高的入住率和低空置率。

你必须选择你的银行和找到一个房地产经纪人你会处理。选择你想要的多户房子后,计算它的利润和损失。

出价和讨价还价。最后一步是获得资金的性质。

(适合小企业)

时哪些因素你考虑买一个多户在家吗?

的时候买一个多户家庭的家里,有许多因素需要考虑。房地产是一个很好的交易吗?你怎么选择要关注哪些属性?你的融资选择是什么?这是一些你需要问自己的问题:

之前看潜在的多户属性,关键是确保卖方是可靠和值得信赖的优秀的信用和按时付款的记录。

你还想知道多久他们拥有财产和随着时间的推移他们投资多少。如果他们不愿意提供这些信息,不要将它们排除在外;首先研究。

(火箭抵押贷款)

多户家庭的利弊

多户家庭的最大优点之一是,它可以带来更多的收入比一个独栋房屋。如果你买一个公寓或双工,你会有租户支付每月租金,可以引导来抵消你的抵押贷款余额。

另一个好处是,你将会有更多的控制维修和你的财产价值。你的投资的价值直接相关的质量管理决策。它包括你花多少钱在维修和升级和你雇佣谁来做这个工作。同时,它包括你接受什么类型的租户和他们呆多久多户家庭。

多户家庭还提供机会利用税收抵免。如果你购买房地产的使用,你可以扣除抵押贷款支付的利息,城市税和其他费用相关的属性。

如果你购买房地产作为一种投资,你也可以要求折旧纳税申报表。

除了我们上面讨论的好处,你也会扩大你的投资组合。拥有租赁财产(多户住房)就像在你的另一个投资组合。最好的是,这一个每月支付你!当你投资房地产,分散你的投资组合和成长的财富。

的一些缺点多户住房包括时间承诺。多户家庭是一个很好的赚钱方式但必须花时间寻找和筛选租户和维修。还必须处理租户不按时支付租金或其他租户造成问题。

另一个缺点是购买的成本。多户家庭的房子是昂贵的比独栋房屋。更高的价格反映了额外的努力和成本进入大楼。多户家庭也比独栋房屋需要更多的维护。这增加了他们的总体拥有成本。

(火箭抵押贷款)

结论

高密度发展的数量还在继续增长。澳大利亚也增加中小型公寓。有一个增加的需求多户住宅,尤其是在年轻的专业人士发现它更便宜,也更方便生活在多户房子。

房地产开发项目的增加,多户住房部门将在未来几年继续繁荣。表示,这些统计数据和趋势将不仅居民,而且投资者受益。

跟踪这些趋势,如果你想在澳大利亚投资多户住房。通过这种方式,您可以做出明智的选择的时候。

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特色图片来源:Ramunas bruza,伤风