千禧一代有多少人拥有自己的房子?(2022更新)
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根据美国最近公布的人口普查数据，千禧一代现在占人口的比例比其他任何一代人都要大。千禧一代被定义为出生于1981年至1996年之间的人，这意味着这一群体中年龄最大的成员今年将年满41岁。这个数字恰好与美国人的最佳购房年龄相吻合，即从40岁出头开始。
不出所料，这导致了以千禧一代为主的客户的购房激增。千禧一代近年来开始大肆买房，这一趋势没有放缓的迹象。
千禧一代中有多少人真正拥有自己的房子?千禧一代到底有多少人?未来几年，千禧一代的购房趋势会是什么?
本文将回答所有这些问题。
这些数字
根据2020年最新的人口普查，千禧一代被算作7210万美国人．这一数字超过了婴儿潮一代的人数，使千禧一代成为美国人数最多的一代。事实上，据估计全球有18亿千禧一代。
在很长一段时间里，千禧一代的住房拥有率落后于他们的长辈。在一些市场，这种差距非常大，令人非常担忧。然而，最近的购房热潮已经开始缩小千禧一代和其他几代人在住房拥有率方面的差距。
最新调查显示，千禧一代的自有住房率为47.9%。这意味着千禧一代拥有自己住房的人数是估计有3450万．预计这一数字在未来几年还会进一步上升。
尽管这些数字很有希望，但52.1%的千禧一代仍然没有自己的房子。这意味着超过一半的千禧一代仍然无法获得最值得信赖的积累财富的方法之一。52.1%尚未买房的千禧一代要么租房，要么与朋友和家人住在一起。
超过50%的老一辈人拥有自己的房子，这意味着千禧一代仍然落后，并希望进一步增加他们在住房市场的份额。
千禧一代购房的最新趋势
所有这些趋势都表明，无论是短期还是长期，千禧一代的购房人数都会进一步增加。随着千禧一代继续在他们的职业生涯中站稳脚跟，并进入更稳定的财务状况住房拥有率应该会继续上涨。这将继续推动千禧一代人口众多的市场对房屋的需求。
2019冠状病毒病(COVID-19)大流行促使比以往任何时候都多的千禧一代买房，而且更多人正在考虑短期买房。唯一阻碍他们的是市场供应不足。随着对中低价位房屋的需求持续飙升，千禧一代在市场上面临着严峻的逆风。全国各地的房价持续上涨，使得剩下的千禧一代在寻找市场时轻松购房的前景变得渺茫。
另一个可能长期影响抵押贷款市场的因素是，美联储(Federal Reserve)正在考虑提高利率。自2008年金融危机以来，利率一直徘徊在历史低点附近，而疫情使利率保持在低位。联邦层面的低利率意味着消费者的低利率。如果预计的加息在未来一两年生效，它将逐步提高抵押贷款利率，这将有助于减缓市场需求。
所有这些都意味着在可预见的未来，千禧一代的住房拥有率将继续上升，但由于一些因素，这一速度可能会放缓。
有足够的住房来满足千禧一代日益增长的需求吗?
简而言之，没有。新屋开工受到疫情的严重影响。停工、供应链中断和历史性的需求阻碍了建设。结果是，房屋竣工数量远低于预期。这些短缺导致房地产市场供应严重短缺，推高了全国各地的房价。
即使没有大流行的破坏性影响，市场上也没有足够的供应来满足日益增长的住房需求。一个最近的研究美国全国广播公司财经频道(CNBC)发布的一份报告称，市场上缺少500万套房子，建筑商无法满足需求，导致这一数字下降。
随着市场不断变化，需求继续飙升，如果你对购买持观望态度，现在可能是时候开始认真考虑了。
开始买房的步骤
千禧一代中有大约一半的人还没有买房，如果你是其中之一，想要进入市场，你可以采取一些步骤来确保你处于尽可能好的位置。
1.从预算开始
你需要考虑的第一件事是预算。在你和任何财务代理谈之前，自己制定预算。使用抵押贷款计算器和你的日常开支，找到一个你觉得舒服的数字。银行和抵押贷款机构通常会尝试批准你申请比实际可行的更多的钱。得出一个独立的数字将确保你买到一套你实际上负担得起的房子。
2.获得预先批准
在你有了预算和信用安排后，让你的银行预先批准你的贷款抵押贷款．预先批准仅仅意味着银行愿意最终给你一个商定的金额的抵押贷款。获得预先批准可以向房地产经纪人和卖家表明你是一个认真的买家。它还加快了最终贷款审批流程和关闭时间框架。
3.开始购物
你不一定要找一个房地产经纪人开始，你可以简单地开始购物。使用你的预先批准号码和你的每月预算来筛选市场上的房屋将变得容易得多。密切关注市场，弄清楚你的钱能买到什么，不能买到什么。列出吸引你的特色或社区。一旦你认为你已经准备好冒险了，找一个房地产经纪人，开始亲自看房子。
4.要有耐心
没有必要急着第一次买房。房屋一直在进入和离开市场。为了买房而急于买房，只会让人后悔。对于第一次买房的人来说，买房后后悔是非常常见的，尤其是那些急于买房的人。密切关注市场，相信你的经纪人，相信你的直觉，合适的房子最终会浮出水面。
在市场火热的时候，给房子一个好的报价甚至不能保证你能得到房子。耐心是关键。
5.完成交易
最后，一旦你在预算范围内找到了合适的房子，就是时候买了。出价买房子是令人兴奋和恐惧的，但这会导致你的第一套房子被关闭。报名结束后，您将加入千禧一代他们拥有自己的家，这本身就是另一种动物。
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结论
千禧一代占了数百万美国人的比例，他们深受2008年金融危机和当前COVID-19大流行的影响。在这一切之后，他们终于准备开始认真地购买自己的房子，从而导致市场需求的激增。据估计，美国已经有3400万千禧一代的房主。
超过一半的千禧一代尚未购买他们的第一套住房，但这一数字在未来几年将会下降。尽管需求不断上升，供应短缺和通货膨胀，购房仍然是最安全的积累财富的方式之一，现在是千禧一代为自己把握主动权的时候了。
图片来源:Olha Povozniuk, Shutterstock
