你的房子离你的地界有多近?你需要知道的!
Ed malak- 最后更新:
无论你是购买一处想要建造房屋的新房产，还是只是在现有房产上增加一个结构，你可能遇到的最大问题之一是你能在多近的地方建造房屋。不幸的是，这个问题并不容易回答，因为它可能会根据您居住的地方和您想要构建的内容而有很大差异。继续阅读，我们看看几个因素，可以影响你的建筑距离你的物业线有多近。
联系当地政府
我们建议做的第一件事是联系你当地的建筑官员，了解更多关于物业线附近建筑的法律。每个城市都应该有一个网站，上面列出了你需要联系谁来获得你需要的答案。你甚至可以通过仔细阅读当地法律来自己找到答案。它还将帮助您确定是否需要申请任何许可证。找到你当地市政当局的网站最简单的方法是在你最喜欢的搜索引擎中输入你的城市和“建筑”这个词。
挫折
影响最大的事情之一有多近你能建的就是它外面的结构。例如，面对街道的物业线可能需要为人行道留出空间。这个空间被称为后退，它的大小因镇而异。如果你拥有一个角落地段，你可能会面临两面的挫折。其他可能造成挫折的因素包括河流、湖泊、铁轨、电线等等。许多地区的房屋前后退坡标准为10英尺，两侧退坡标准为4英尺。
为什么我们会遇到挫折?
除了为路边和人行道留出空间外，后退还有助于确保建筑物之间不会靠得太近，从而产生火灾隐患。这也为地下设施提供了空间。
建筑
如果你正在建造一幢建筑，比如车库或棚屋，而且没有任何障碍，大多数市政当局会允许建筑距离物业线几英寸。车库特别容易建在地产线附近，如果它的门靠近地产线，直接面对你的房子。
许可证
添加任何类型的结构，包括车库，通常会需要许可证．你可以通过访问你所在市政当局的网站来获得许可，阅读当地法律，并找到谁可以帮助你。在施工前没有获得适当的许可会影响你的房屋保险。这也会让你面临法律问题和罚款。
击剑
支配的法律栅栏这很棘手。如果没有需要后退的人行道或街道，你通常可以在靠近物业线的地方(如果不是在正前方的话)建造。如果你确实想把篱笆放在这条线上，你可能需要得到与你共享这条地产线的邻居的许可，以最大限度地减少财产纠纷。一些州，如宾夕法尼亚州，要求双方共同承担安装和维护费用。
你可以在距离物业线几英寸的地方建一个围栏，以避免牵扯到邻居，但你需要在另一边维护你的财产。允许邻居独占围栏另一边的区域数年，可以让他们通过规定地役权和逆权占有在许多州获得财产权利，所以你在使用这种策略时需要小心。如果你的邻居也在距离产权线几英寸的地方建了栅栏，你就需要想办法进入和维护两道栅栏之间的房产。
法定地役权与时效占有
说明性地役权是指邻居多年来独占某一地区。这个人可以在法庭上争辩说，既然他们使用土地这么长时间没有争议，他们可以继续这样做，阻止你对土地做别的事情，即使你仍然是土地的所有者。时效占有与a相同规定地役权除非该财产的持续排他性使用会导致其永久成为邻居财产的一部分。
总结
在您的财产上建造任何新东西之前，我们强烈建议您与当地市政当局检查当地法律。该网站应该告诉你你需要的任何许可和你需要遵循的任何挫折。除了车库或栅栏，你通常只需要在房子内部几英尺的地方停留，尽管你仍然需要仔细考虑这些东西的位置。
图片来源:bridgesward, Pixabay
