我能在德克萨斯州建自己的房子吗?成本及考虑因素

拥有一所房子有很多好处。它可以成为你和你家人的避难所。它也可以是一项获得股权的投资。对一些人来说，买房和自建房子是两种选择。但是，有可能在德克萨斯州建造自己的房子吗?答案是肯定的——你可以在德克萨斯州建造自己的房子。

在本文中，我们将深入研究并了解在德克萨斯州建造房屋所涉及的所有内容。这样，你就可以更清楚地了解需要做些什么来实现这个愿景。

为什么选择在德克萨斯州建造自己的房子?

最近，有大批人搬到经济稳定、土地充足的德克萨斯州。随着该州经济的增长，它继续吸引着更多想要在这里安家的人。与此同时，住房需求也在增加。

尽管有很多买家想买RFO (read-for-occupancy)的房子，但其他人正在努力建造自己的房子。如果你是那些宁愿盖房子也不愿买房的人之一，好消息是德克萨斯州是一个适合自己买房的地方。这样，你就可以把你的愿景变成现实。

土地可用性

在你开始盖房子之前，你必须先做研究，找到一些土地。考虑一下地点以及它是否适合你的需求。值得庆幸的是，土地并不短缺，而且该州几乎没有土地购买规定。

当你寻找理想的地方时，一个主要的考虑因素是你的预算。买一块地要花多少钱?在德克萨斯州购买土地的成本因地点而异。当然，要得到黄金地段的地皮意味着你得付更多的钱。

大多数人选择得到一个完成的地块，而不是生地。完成的地块意味着，你的新地方触手可及。就成交地块价格而言，奥斯汀及其周边地区的售价在6.95万美元至150万美元之间，而达拉斯为1.89万美元至90万美元。请记住，价格可能会变化，所以总是要找出在特定地区购买土地的当前成本。

另一方面，农村土地价格平均为每英亩3725美元-相当可观的节省。然而，重要的是要知道德克萨斯州70%的农村土地是土地的一部分保育及流域因此，你在这片土地上(保护地下水位)所能做的事情是有限的。相比之下，在2021年第一季度，休斯顿都会区土地的平均成本约为每英亩21,000美元。

在德克萨斯州建一所房子需要多少钱?

现在你已经为你的房子有了完美的土地，是时候计划建造过程了。这包括计算建造房产的成本。幸运的是，在德克萨斯州建房子比在其他许多地方便宜得多。

考虑到这些因素，你现在就可以计算建筑物的平均价格了。粗略地说，在这个州建造一所普通房子的成本在每平方英尺91美元到134美元之间。当你在建筑计划中添加更多的定制设计时，价格就会更高。记住，成本不包括土地购买。

从这个角度来看，最低需要23.5万美元，平均需要447500美元，最高需要66万美元及以上．大约50%的预算用于购买材料。

你必须注意木材、地板、混凝土、壁板和屋顶等关键材料的价格。目前,你可以在德克萨斯州以每吨30.98美元的价格买到木材．制作混凝土所需的材料成本在1000美元到1万美元之间。

地板将取决于你选择的地板类型。价格从每平方英尺1美元到10美元不等。壁板的成本也从每平方英尺2美元到15美元不等。接下来，你必须注意屋顶的价格，这也取决于你选择的类型。你可以支付4500美元到3万美元甚至更多。

除了材料，你还需要包括人工费。

• 参见:我可以建造自己的房子吗?法律、成本和考虑因素

在德克萨斯州建房子需要许可证吗?

一旦你获得了你的那块土地，你就不会马上投入到建设中去。你需要一些许可证开始盖房子。这是一个强制性的过程，费用可能高达2000美元。但请记住，费用可能会根据当地法规而有所不同。

在获得建筑许可之前，德克萨斯州的地方当局有一定的要求。其中包括建筑蓝图(有些人会接受注册建筑师的图纸)。只要你在6个月内开始项目，你获得的许可证就可以持续整个构建过程。

提醒一句，永远不要跳过建筑许可。如果你忽略了这个过程，继续推进项目，你可能会招致巨额罚款。此外，没有许可证工作自动取消你获得房屋保险的资格。一些地方政府甚至会拆除房子。

而允许应用程序过程可能看起来漫长而乏味，但这很重要。它不仅能保证你的安全，也能保证你周围人的安全。当你获得许可时，这意味着建筑必须遵守德克萨斯州的规定和标准。

这些是主要的要求，但特定领域可能有更多要求。向当地政府咨询，在他们颁发建筑许可证之前，他们需要你做哪些要求。

• 参见:我需要许可证在德克萨斯州建造一个小屋吗?你需要知道的!

你能成为自己的承包商吗?

现在你有了土地、蓝图和建造房子的许可证，接下来就是决定谁来建造它。你可以选择雇佣建筑公司或自己动手。你很有可能成为自己的承包商，但你必须满足某些要求。

首先，您需要注册一个小型企业然后拿到营业执照。这涉及到更多的文书工作和向地方当局支付的费用。除此之外，你还需要获得承包商执照，这也有它的要求。

在德克萨斯州，承包商不仅需要注册一个商业实体，还需要承包商许可证。有不同类型的承包商许可证，包括地方/市政当局颁发的:

当您想要负责自己的构建时，您需要总承包商许可证。在这种情况下，你需要拜访当地政府。在德克萨斯州，这是你唯一可以获得许可证并成为承包商的地方。

的当地政府将需要一些建筑经验或教育证明你的资格。此外，你还需要获得一个成功的纽带。你必须为债券支付的金额因地方政府而异。事后看来，你最终可能要支付5,000至25,000美元。

你必须支付相当于债券总额的一小部分的溢价。这是获得担保并继续获得总承包商执照的唯一途径。

现在，情况不一定是这样的。你可以放弃成为你自己的承包商的整个过程，只需雇佣一个已经认证的承包商。

• 参见:美国人平均拥有多少套房子?(2022更新)

在德克萨斯州建一所房子需要多长时间

无论你选择雇佣一个联系人还是自己解决这个项目，完成这项工作都需要一些时间。一套普通的房子大约需要6个月，假设你有预算和其他一切都到位。但是，这个时间线可以根据您在空间中需要的不同定制而变化。

我应该在德克萨斯州买一栋新房子还是自己盖?

是买房子还是盖房子取决于你喜欢什么。RFO住宅使您可以轻松入住并开始生活。但是，你必须满足于另一个人的设计和布局。至于建造，你实际上可以自己定制一切。这让你有机会把理想中的完美家园变成现实。但在房子准备好之前，你必须耐心等待。

结论

由于德克萨斯州有丰富的土地、价格合理的建筑材料和友好的地方政府，在德克萨斯州建造自己的房子是非常可能和容易的。

你所要做的就是找一块地买下来。在那之后，你可以提出一个建筑蓝图，并获得一些建筑许可证。此外，要在心里做好预算，知道你要花多少钱。本文将介绍实现这一愿景的所有要求和考虑事项。

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图片来源:ArtisticOperations, Pixabay