地下室包含在建筑面积内吗?

如果你花了一大笔钱来装修你的地下室，让它看起来像你的财产的其他地方一样舒适和欢迎，你可能指望它在整个财产的平方英尺上得到认可。你可能会感到惊讶，在大多数州，地下室并不算在一处房产的平方英尺内，这是有充分理由的。虽然地下室必须满足一些严格的要求，但有一些方法可以让你的地下室算作整体居住面积。

在下面的文章中，你可以找到所有的原因，使地下室满足这些要求和方法，以确保你得到最好的价值，你已经完成和宜居的地下室。

地下室包含在总面积中吗?

地下室通常不包括在该房产的平方英尺范围内。地下室要达到总平方英尺的面积，必须满足一些特定的要求。有一点可以排除地下室这是在地面以下。假设你所在的州不允许地下室包含在你的房产的总面积中。这时你就需要有一个入口和出口——一扇门在房间的一侧地下室这样你就可以进出院子了。

地下室什么时候包含在建筑面积内?

它有合法的入口和出口

地下室周围的许多安全问题之一——尤其是如果它们被做成一个适宜居住的空间——是在紧急情况下能够离开该区域。例如，如果发生火灾，你需要有安全离开地下室的能力，这就是入口和出口发挥作用的地方。一扇门通往院子意味着你的地下室是一个花园级别的地段或罢工的地下室，使该区域成为合法和宜居的空间。

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完成了地下室

如果你想让你的地下室为你的房产增加额外的价值因此，有必要完成它，使其与房子的其他部分保持相同的质量。这意味着地板、照明、墙壁和其他功能必须保持与整个房子(包括地下室)相同的质量水平。估价师对这些特征有敏锐的眼光，并将评估你的财产现实，记住完成的地下室。

它高于地面

地面以上的成品地下室与拥有地面以下的地下室在其价值方面有显著差异。在一些MLS房源中，会有这两个地下室的细分，尽管大多数买家不会看这些细分，而只看总居住面积。有时，如果地下室只有部分低于地面，整个地下室将被计算为低于地面。

它进行了加热

由于整个房子都在供暖，你可能想把地下室改造成一个宜居的地方，它也必须进行供暖。这一要求增加了空间的整体安全性、舒适性和宜居性。

一旦你把所有这些因素纳入你的地下室，并满足基本标准，你可以与你的房地产经纪人讨论和评估师将地下室计入总居住面积。

什么时候地下室被排除在建筑面积之外?

如果地下室的结构不包括上面列出的任何特征，地下室将不计入房产的总平方英尺。通常，如果地下室没有进行供暖，没有合法的进出，没有完工，部分或全部低于地面，评估师就不会计算地下室在房屋平方英尺中的面积。

地下室平方英尺和增加的房屋价值

一个符合某些买家标准的成品地下室可以大大增加你房子的价值，即使你不把它包括在房产的平方英尺内。当你带代理人来评估你的房产时，在地下室多一个房间可以显著提高房产的价值。不要因为大多数地下室都不在面积范围内而感到沮丧;当潜在买家瞥见多余的东西宜居的空间在美国，他们无疑会愿意加大投资。

一定要强调你所做的工作地下室它的大小，以及任何特殊的功能。在列出你的房子时，让潜在的买家知道你地下室的许多可能性;游戏室，电影室，家庭办公室等等。

最终的想法

现在你已经知道了什么时候以及如何完成地下室当你把你的房子放在市场上时，你会知道你会期待什么。您能做的最好的事情是研究您特定状态下的需求，以了解将会发生什么。雇一个估价师来检查你的房子可以让你了解地下室的价值。

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