房屋检查员不允许做什么?你需要知道的!

如果你正在出售你的房子，并期待着来自房屋检查员的访问，这可能是一个令人伤脑筋的经历，特别是如果你不确定他们可以在你的财产上做什么。如果你是一个买家，正在使用房屋检查员的服务，很容易对他们能如何帮助你感到困惑。在任何一种情况下，继续阅读，因为我们通过列出几件事情，家庭检查员是不允许做的帮助消除混淆。

家庭检查员不能做的事情

1.提供除上门检查以外的服务

房屋检验员必须遵守严格的道德规范，禁止他们提供房屋检查以外的服务。许多检验员都有建筑或电子方面的背景，这有助于他们更好地工作。然而，他们不能用他们的知识来解决任何问题，只能指出潜在的问题。

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2.翻新或修理他们检查过的房子

房屋检查员翻新或修理他们检查过的房屋是非法的。这条规则与他们不被允许提供其他服务的事实相一致，但它延伸到未来，甚至在当前的交易之后。

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3.破坏家园

与你可能在电视或电影中看到的相反，房屋检查员不能以任何方式损坏财产。例如，他们不能打破一堵墙去查看后面的电气工作，也不能掀开地板去查看管道。检查人员使用非侵入性技术来识别和指出潜在的问题。

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4.安全风险

在房屋检查期间，房屋检验员不会在任何时候休息他们或你的安全。他们还将向所有相关方报告他们发现的任何直接危险，作为警告义务的一部分。如果发现在里面不安全，检查员也会立即取消检查。在评估继续之前，业主需要进行维修。

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5.诊断他们所看到的问题的原因

阻止房屋检查员诊断他们所看到的问题原因的规则对于许多人来说是很难理解的，无论是他们正在接受检查还是聘请检查员。然而，检查员的工作只是指出潜在的问题。他们接受的训练是发现问题，但他们可能并不总是知道原因。如果他们看到了模具他们会指出来，这样模具专家就可以进来看看这是不是真的。不正确的诊断可能导致不必要的昂贵的维修，以及诉讼。

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6.诊断需要测试的东西

家庭检查员不能诊断需要测试的东西，只能指出可能需要测试的东西。例如，检查员不会称某些东西为石棉，但他们可能会将其送去测试或建议相关方进行测试。

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7.检查专用设备

大多数家庭检查员都受过一般培训，许多安装需要专门的检查。专门的安装包括太阳能电池板，热水浴缸，水疗中心，还有游泳池以及类似的物品，这些物品并不是每个家庭都能找到的。你需要雇佣一个了解这些系统的专业检查员。

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8.测试任何不工作的系统

如果你已经注意到家里的某个系统坏了，比如洒水器或暖通空调系统，检验员不会检查，以确定。相反，他们将在卖方的披露中加入一份说明。然而，一些州，如阿拉巴马州和怀俄明州没有使用卖方披露或限制你必须披露的内容，所以买家在这些州需要更加小心。

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9.估计什么时候需要维修

房屋检查员不会估计什么时候像屋顶这样的东西需要修理;他们只会说明目前是否需要维修。在过去，许多家庭检查员会把像炉子这样的东西评为工作、满意、边缘或坏了，但最近，许多州采用了一种新的系统，只允许检查员说东西是否工作。

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10.移动大件物品

家庭检查员不会移动任何大型物品，如车辆或箱子，以进入他们需要检查的家庭部分。如果有东西挡在路上，检查员可能会停止检查，直到有人移动它们。根据情况，谁负责移动物品可以是一个或多个不同的人，但最好在检查员到达之前把所有东西都搬走。

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11.给出一个关于外表的观点

房屋检查员的工作是告诉你是否有什么东西不正常工作。他们对它的外观没有意见，也不能告诉你某物是否存在时尚的或过时了。

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12.告诉你是否应该买这栋房子

对于你是否应该买房，房屋检验员不能给你任何意见。除了这是不道德的，人们购买或出售房子有许多不同的理由，这些理由可能远远超出检查员的发现，除非损坏是极端的，所以房屋检查员的意见并不比其他人的好。

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13.告诉你该雇佣谁

你的家庭检查员不仅被禁止做任何必要的工作来解决任何问题，而且他们也不能推荐任何人来做这项工作。这样做只会鼓励虚假的声明，为朋友创造更多的工作，所以这是不道德的。因此，你将需要寻找另一个来源的建议，聘请承包商执行任何所需的维修。

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14.概述边界或侵犯

虽然房屋检查员可能会在房产周围走动，看看它包含的任何结构，但他们没有经验，也没有关于概述边界和侵犯的信息，所以他们不能给你任何关于它们的信息。相反，你需要和土地测量师谈谈。

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15.告诉你房子值不值要价

房屋鉴定员没有接受过评估建筑物的培训，只是在那里寻找损坏的地方。因此，让他们对要价发表意见是不道德的。

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16.谴责一个房子

房主最大的恐惧之一是房屋检查员可能会谴责他们的房子。然而，只有由市政府雇佣的合格检查员才能对建筑物进行检查。房屋检验员只能将他们发现的任何损坏的清单提供给租用方。

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17.签发入住证

就像房屋检查员没有权力谴责一所房子一样，他们也没有权力宣布它可以入住。只有为市、州或联邦政府工作的检查员才有这个权力。

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18.比如如果房子是可保险的

房屋检查员不能告诉你是否有房子是可以保险的与否。检查员将列出所有问题，并将清单提交给抵押贷款机构和保险公司。他们将决定这所房子是否可保。

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19.执行建筑守则

房屋检查员不能执行任何建筑法规。他们只能在报告中列出那些没有被遵守的代码，除非这些代码会危及他们的健康。

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20.告诉你是否通过了考试

有一件事让许多面临检查的房主感到害怕，那就是他们可能会不及格，如果他们最终通过了检查，许多人都希望得到教训。但是，考试是没有等级的，也没有通过或不及格的办法。它只是一个潜在问题的列表。

总结

有相当多的事情，一个家庭检查员不能做。他们能做的一件事就是通知所有相关方他们检查的财产的任何潜在问题。他们无法告诉你是否物有所值，是否看起来有吸引力，安装一个游泳池是否会增加价值，或者你应该雇佣谁来做维修。如果一个检查员违反了上面列出的任何规则，这可能是一个迹象，表明有一些卑鄙的事情正在发生，特别是如果他们提出解决任何问题或推荐当地承包商。

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图片来源:Olivier Le Queinec, Shutterstock