15房地产统计和事实- 2022年更新
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房地产市场仍然是美国最大的市场之一，价值数万亿美元。从希望在这里扎根的首次购房者，到希望从自己的房地产投资组合中获得固定收入的投资者，每年都有数千万宗房地产交易。
虽然房地产市场在2007年至2010年期间出现低迷，并在2020年和2021年受到全球大流行的影响，但在2021年下半年和2022年之前出现了复苏的迹象。
以下是15个与房地产市场相关的统计数据和数据，包括平均买家和卖家数据。
15大房地产统计数据
- 610万套现房已于2021年在美国销售。
- 房屋销售预计会上涨略有下滑在第二年。
- 美国私人住宅房地产市场价值43.4万亿美元。
- 私人住宅房地产市场获得了创纪录的6.9万亿美元在2021年。
- 加州是房地产市场最具价值的住宅在美国，价值9.24万亿美元。
- 65%的家庭拥有自己的家。
- 平均房价涨幅超过65%自2016年以来。
- 24%的买家首次购房者。
- 29%的买家支付的金额超过了房产的市场价值。
- 41%的买家开始在网上搜索他们的房产。
- 超过560万个家庭于2020年售出。
- 这需要上市28-32天接受:接受并接受报盘
- 销售额的7%是由业主出售(FSBO)的销售。
- 有超过200万房地产经纪人在美国。
- 加州拥有最多的房地产经纪人近200000个代理。
市场价值
1.2021年，美国售出了610万套现房。
(Statista)
在21世纪早期经历了相当大的房地产泡沫之后圣房地产市场在2007年至2011年的一次崩盘中回归现实。自那以后，出售的房产数量稳步增长，尽管在2014年和2018年略有下降。
2011年，美国售出了大约426万套现房。2021年，在这12个月期间售出了610多万套住房。
尽管大流行使得在今年的部分时间里甚至很难查看房产，但2021年的房地产交易数量显著增加。2020年，只有564万套现房售出，2021年这一数字将增长9%。
现有房屋销售数据不包括新房，涉及买卖双方。
2.预计明年的房屋销售将略有下降。
(Statista)
尽管市场将受到大流行和政府对任何新疫情的反应的严重影响，但预计市场将在2022年小幅下降，然后在2023年小幅上升。预计2022年将有595万套住房销售，2023年将有607万套住房销售。
3.美国私人住宅房地产市场价值43.4万亿美元。
(Zillow)
私人住宅房地产市场每年价值数万亿美元。2021年的数据打破了历史记录。市场上既有房产的价值增加，又有大量新房子涌入市场，导致总市值达到43.4万亿美元。
4.2021年，私人住宅房地产市场增长了创纪录的6.9万亿美元。
(Zillow)
2021年头几个月的背景是疫苗和大流行的不确定性，房地产市场看起来暗淡无光。今年6月，该公司的市值被确定为40万亿美元，直到年底，平均每个月都会增加5000亿美元。因此，尽管今年开局艰难，但2021年私人住宅房地产市场仍增加了6.9万亿美元。
5.加州是美国最有价值的房地产市场，价值9.24万亿美元。
(Zillow)
加州仍然是最有价值的私人住宅房地产市场，价值9.24万亿美元。然而，尽管在过去12个月的时间里，它的收益达到了1.38万亿美元，但与它在市场中的整体权重相比，它被认为表现不佳。
加州的房地产市场约占全国房地产市场的21%。
6.65%的家庭拥有自己的房子。
(NAR)
约64.9%的家庭拥有自己的主要住宅，其余35.1%的家庭出租或住在社会保障房屋或与家人同住。
7.自2016年以来，平均房价上涨了65%以上。
(Zillow)
在2021年和2022年的头几个月，个人住宅的平均价值也显著上升。2022年3月，平均房价为33.7万美元，而2021年同期为27.9万美元，2016年3月仅为20.4万美元。这意味着在短短6年时间里，其价值增长了65%。
买家
8.24%的买家是首次置业。
(NAR)
2021年，近四分之一的购房者是首次购房者。他们的平均年龄为33岁，收入为8.65万美元。重复购房者的年龄为56岁，平均收入为112,500美元。
9.29%的买家支付的价格超过了房产的市场价值。
(NAR)
平均而言，买家支付了要价的100%，这意味着这是一个卖方市场，买家无法协商降价。近29%的买家实际支付的价格超过了他们所购买房产的市场价值。
10.41%的买家开始在网上搜索房产。
(NAR)
由于Covid-19大流行，2021年强制封锁阻止人们离开家，并推动更多潜在买家上网。在2021年购买房产的人中，约41%的人表示，他们是在网上搜索房产的，95%的买家表示，他们在购买过程中使用了一些在线工具。
卖家
11.2020年，超过560万套住房售出。
(NAR)
2020年，已有560多万套现房售出。同年又有82.2万套新房售出，12个月期间共售出640多万套房屋。
12.在市场上接受和接受报价需要28-30天。
(Redfin)
虽然完成一笔房地产交易可能需要几周甚至几个月的时间，但出售过程中的第一个主要步骤是接受和接受一个公平的报价。2021年，一处房产在市场上挂牌28-30.2天后被移除，这表明出价已被接受。
房地产经纪人
13.7%的销售是由业主出售(FSBO)。
(NAR)
由业主出售的房屋是指那些由业主在没有使用或帮助房地产经纪人的情况下出售的房屋。选择以这种方式出售房屋的人，要么是因为他们已经有了买家，要么是因为他们相信自己可以在房产挂牌和经纪人费用上省下一笔钱。2021年售出的房产中只有7%是FSBO销售，绝大多数卖家仍然选择使用专业经纪人的服务。
14.美国有超过200万的房地产经纪人。
(Homelight)
根据最近的数据，美国有超过200万的房地产经纪人。其中135万是房地产经纪人。
房地产经纪人首先必须是有执照的房地产经纪人，然后在全国房地产经纪人协会(NAR)注册。注册需要支付年费和遵守组织行为准则的协议。
15.加州的房地产经纪人最多，有近20万名。
(Homelight)
除了拥有国内价值巨大的房地产市场之外，加州是全国房地产经纪人最多的州。注册经纪人有19.5万名。阳光之州佛罗里达州拥有近17.5万名房地产经纪人。
关于房地产的常见问题
世界上最大的房地产市场是什么?
不出所料，作为世界上人口最多的国家，中国也拥有世界上最大的房地产市场。它的价值为42.7万亿美元，占世界总房地产的五分之一以上。(第一太平戴维斯)
房地产经纪人一年卖多少房子?
根据全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的数据，一个典型的房地产经纪人一年完成12笔交易。交易方是经纪人赚取的佣金，包括买方和卖方支付的费用。这意味着，假设买卖分成50/50，一个房地产经纪人一年可以卖出6套房产。(NAR)
目前最热门的房地产市场在哪里?
在美国，德克萨斯州的奥斯汀被认为是最热门的房地产市场因为城市规划部门预计，到2050年，都会区将以每年2%的速度增长。这座城市的房价中值为32万美元，仅略高于全国平均水平。(火箭抵押贷款)
全球房地产市场价值几何?
全球房地产市场包括世界上每个国家的房地产价值，据估计，到2020年，全球房地产市场的总价值将达到326.5万亿美元。这比2019年的价值增长了5%，而这又是由住宅物业的大幅增长所驱动的。(第一太平戴维斯(Savills) 2)
结论
房地产市场包括商业和住宅这是由个人和团体为自己使用和租赁和租赁组合购买所驱动的。它是世界上最大的产业之一全球房地产价值超过320万亿美元。尽管冠状病毒大流行确实对市场产生了负面影响，特别是在2021年初，但美国房地产市场似乎已经出现了复仇式反弹。
图片来源:Juice Flair, Shutterstock
