2022年验房要花多少钱

在2022年，很少有房屋不经过检查就出售。如果你和房地产经纪人合作，他们肯定会建议你这么做。保险公司也是如此。有执照的专家做的一次彻底的房屋检查可以通过评估房子的状况和命令卖方解决问题，帮助你节省数千美元。

但是做一次检查要付多少钱?他们在不同的州收费一样吗?有额外的费用吗?频繁的检查值得吗?那评估呢?这些只是我们在本指南中要讨论的一些问题，重点关注2022年检查的实际成本。让我们开始吧!

房屋检查的重要性

美国法律不要求在与卖方签订合同之前进行房屋检查。这就是为什么有些买家会跳过这部分:他们认为这既耗时又费钱。然而，我们强烈建议聘请专家对房屋进行适当的评估。他们不仅要检查房屋的总体功能，还要检查房屋的整体完整性。

现在，除非你有住宅物业的经验，知道在哪里找，否则你不会注意到所有下垂的门，故障的插座，坏的管道，或故障的熔炉。因此，您以后必须自掏腰包支付修理费。相反，当检查员对房子的状况做出详细的报告时，房主要么不得不降低价格，要么在交易完成前修好有问题的部件。

房屋检查要花多少钱?

在美国，一次彻底的房屋检查平均要花费400美元。实际成本很大程度上取决于地区和城市。例如，在东北部的州，他们会收你500美元以上。相比之下，美国中部和西部的检查员的工作费率较低。要弄清楚房屋检查的确切价格，最好的办法是与公司管理人员取得联系。

或者你可以在特定的网站上使用价格计算器。你所要做的就是输入你所在城市的邮政编码，然后得到一个估算值。最后，但同样重要的是，你可以向你的房地产经纪人咨询。如果他们主要在你所在的地区开展业务，他们会有一份记录良好的检查员名单，以及他们的收费标准(通常是每小时80-150美元)。下面是更详细的介绍:

花400美元，你就能得到所谓的完整的家里检查这不仅包括墙壁和电器，还包括电力、暖通空调系统、管道、屋顶、阁楼和地下室。如果你不准备付那么多钱，你可以选择一个4点检查．这种服务的平均价格要低得多:±125美元，而且只包括屋顶、暖通空调、管道和电力。

高端检验而售价则在800美元以上。有了它，你会得到热成像:可以定位困在墙内的水分/水。该公司将设置摄像头并记录图像，以发现地基、天花板和墙壁等处的霉菌和水损坏迹象。如果你住在高湿度地区，这将是一个合理的投资。热成像本身的成本为250美元。

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按地点分类的房屋检查费用

东部地区的检查员收费高于美国其他地区的专家。以下是2022年全国不同地区的收费情况:

各州房屋检查费用

现在让我们把目光转向州与州之间的比较，看看哪些地方的房屋检查员更贵。记住这些数字:它们将帮助你得到最好的交易，避免不合理的昂贵服务。现在,南卡罗来纳有最便宜的房屋检查(275-400美元)。至于其他的，请看下面的列表:

按平方英尺计算的房屋检查费用

房子的大小对检查费用有很大的影响。在美国，费用是根据面积计算的，住宅面积越大，你需要支付的检查费用就越多。现在，每平方英尺的平均成本。英尺是0.22美元。根据州的不同，最低可达0.18美元，最高可达0.25美元。

而且，老房子通常需要更多的时间检查。而一个新的家能在2-3小时内彻底检查吗在美国，一个有10年历史的住宅物业需要4个多小时。原因是:他们有更多的问题领域。如果你还想检查泳池和化粪池，总共需要5-6小时，甚至更长时间。看看最常见的尺寸和价格:

预期的额外成本

有执照的房屋检查员检查房子的每一个角落。话虽如此，有时他们会建议进行更专业的检查。例如，如果暖通空调出了故障，或者电力有大问题，你就会被要求额外付费彻底检查一下。管道、绝缘等也是如此。看一看:

专业检查:2022年的费用是多少?

所谓的“专业”评估不是常规检查的一部分，必须单独支付。但它们经常被想要详细信息的潜在买家使用，如游泳池、氡、化粪池、下水道等。以下是在美国进行这些检查的平均费用:

如果你住在老房子里，选择每年检查一次可能是个好主意。顾名思义，这将使您每年得到一次全面检查。要检查房子是否有霉菌、石棉、氡等痕迹。平均每年的检查费用为200美元。

我应该多久做一次房屋检查?

如果你是买方，在与卖方签订合同之前，你应该只得到一次。如果你是车主，建议每3-5年做一次彻底检查。对于新房子，你可以每5-6年左右做一次。专家们建议，即使是新建的房屋，也要每年检查一次。原因是:白蚁和湿气对任何建筑物的地基都起不到太大作用。

这就是为什么年度检查很重要。你越早发现问题并处理它，效果就越好。同样，如果房子的使用时间不到10年(并且位于相对干燥的地区)，每3年清理一次。至于地下室，每年检查两次，防止潮湿和发霉。

什么是评估?它和检查有什么不同?

检查主要集中在房子的状况上。一个评估，进而评估住宅物业的公允市场价值。是的，估价师也会亲自检查房产。然而，他们通常不会逗留。评估将房屋的吸引力、位置、功能和安全性综合在一起，并将其成本与最近售出的相同面积和大致相同大小的房地产进行比较。

就像检查一样，由经验丰富的专家进行的评估可以帮助潜在买家获得最好的性价比。但要记住，正确评估一所房子是需要时间的。这意味着你可能要等一两个星期，他们才会给你一份评估报告。这将花费+/- 400美元，取决于州，城市和房子的位置。

如何为房屋检查做准备?

作为一个买家，你不需要做太多。如果你有时间，在指定的日子去见检查员，在他们检查房子的时候去那里。最好是和专家面对面交谈，让他们当场说出所有的小问题和主要问题。或者，如果你无法按时到达，他们会稍后发送一份详细的报告。

如果你是卖家,有要把家里收拾好还有很多事要做对于一个检查。以下是在专家到达之前需要检查/修复的事项清单:

结论

在2022年，你怎么估计房屋检查的重要性都不为过，尤其是如果这是你第一次购买新房。在美国，检查员的服务价格合理，他们在发现问题方面做得很好管道电力、屋顶、门、屋顶等等。这样，你就可以节省未来意外的(昂贵的)维修费用。

如果你打算出售住宅，想为潜在买家做准备，房屋检查也是很有用的。今天，我们讨论了在美国检查的平均费用，你可以预期的额外费用，检查的频率，以及如何准备。利用这些信息，获得梦想的房子!

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图片来源:shisu_ka, Shutterstock