美国有多少房主?
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自20世纪60年代以来，房屋所有权一直是美国梦的一部分。自那以后，美国拥有住房的人数稳步增长。
截至2021年第二季度，美国有8251万房主。美国住房单元的数量持续增长．不仅家庭想买房，年轻人也加入了买房的大潮。
在这篇文章中，我们将更多地探讨美国的住房所有权，更关心拥有住房的年龄组，以及千禧一代和住房所有权的联系。
各州住房拥有率
了解美国住房拥有率的最佳方法是逐个州进行分析。虽然大多数住房都在城市，但各州的数据可以更深入地了解美国各地的住房拥有率。
例如，美国哪个州的住房拥有率最高?2021年，西弗吉尼亚州将获得冠军。在这个州，短期和长期的住房拥有率都是78.8%。
这个州有几个因素影响人们成为房主而不是租房者。它们包括:
- 生活成本低
- 环境优美，风景优美
- 犯罪率低
- 人口比大城市少的小城市
西弗吉尼亚州的住房拥有率令人印象深刻，比全国平均水平高出20.1%。住房该州从2019年到2020年增长了0.38%。可能造成这种情况的最大因素是房价。利率保持在低位。
这个州最低住房自有率美国最大的城市是纽约。这个受欢迎的州的住房拥有率为1圣2021年第四季度为54%。在这座城市里，只有32%人口中有一半拥有住房。其余的是租房者。
事实上，许多纽约人更喜欢租房，而不是经历买房的喧嚣。造成纽约住房自有率低的原因有几个，包括:
- 租房不买房的流行生活方式
- 高抵押贷款利率使大多数居民无力购房。
美国首次买房者的平均年龄
2020年，美国许多购房者的年龄在22岁至30岁之间;这是出生于1996年至2010年的Z世代。他们在大约82%的美国人他们在那一年买了自己的第一套房子。
令人惊讶的是，1980年至1995年出生的下一个年龄段的人只买了一半的房子。千禧一代看到购买力下降因为他们的平均比例只有48%。千禧一代买不起房子的首要原因是高额的学生贷款和20%的首付。
美国成年人有房子的比例是多少?
美国房主的平均年龄是56岁，其中约23.4%的房主年龄在55岁至64岁之间。这些人往往在卖掉房子之前住得更久。
当谈到年轻的成年人在美国，拥有32.8%住房的30至34岁人群大多是拥有学士学位的大学毕业生。其次是年龄在35岁至44岁之间的人，占所有人的29.1%。
拥有住房意味着有一个栖身之所，同时也意味着增加资产净值。一个人在房子里的时间越长，他们筹集股本和保护的机会就越高。年长的房主似乎更擅长这一点，因为他们在家里的时间比年轻人长。
千禧一代中有多少人拥有自己的房子?
有一种观点认为，千禧一代正在回避成为房主的美国梦。大多数人更喜欢租房。与前几代人相比，千禧一代拥有的房子没有那几代人那么多。
只有47.9%的千禧一代在美国有自己的房子。与X一代(69%)和婴儿潮一代(77.8%)相比，这一比例相当低。
从理论上讲，千禧一代应该走在寻求购买住房并开始新生活的最前沿。在这个信息时代，这对他们来说要容易得多。但这不是他们面对的现实。事实上，许多千禧一代买不起房子。
这并不意味着他们没有拥有自己房子的美国梦。但他们根本没有资源来实现这个梦想。他们中的许多人甚至都没有想过要拥有一台。
为什么呢?为什么许多千禧一代不能在美国购买住房?有几个原因，我们将在下面讨论。
为什么千禧一代很少有人买房?
1.学生债务
在美国，大多数千禧一代都是大学毕业生，他们中的许多人是通过学生贷款来支付教育费用的。然而，学生贷款是他们毕业后必须偿还的。
事实上，31.94%的千禧一代有过学生债务这在很多方面限制了他们。考虑到截至2021年的学生债务总额，这在这些人中占了很大的比例1.57万亿美元．学生债务现在已经成为千禧一代的巨大负担。
考虑到这一点，许多人甚至都没有考虑过找伴侣，更不用说买房了。许多人等到年龄大了很多才开始在市场上寻找房子。在当前的经济形势下，他们需要花更长的时间来攒钱来支付买房的首付款。
2.千禧一代买不起房
在美国，某些金融规则指导着抵押贷款等事情。抵押贷款支付额不应超过你收入的25%，这是标准每个月．如果你必须支付更多的钱，这意味着你买不起你想要的房子。
许多千禧一代仍然觉得很难买到房子。这是因为他们每个月的收入和房子价值之间的差距越来越大。截至2020年1月，房屋负担能力指数射到100多。
不过，在购房负担能力方面，还有不同的因素需要考虑。例如，你会发现你的收入在这个国家的某些地区比其他地区更适合买房。
3.严格的贷款标准
对于千禧一代来说，获得贷款买房并不容易。这是因为美国银行制定了更严格的贷款标准。最重要的是，有一个20%首付款是保证抵押贷款的必要条件。对于千禧一代来说，存这么多钱并不容易。
贷款标准的另一个问题是高利率。大多数为首付低于20%的人提供抵押贷款的贷款机构都会收取更高的利率。这一切都是为了确保他们承担风险，但这给任何想要成为美国梦一部分的千禧一代带来了经济压力。
4.城市生活的诱惑
许多千禧一代喜欢住在城市里，因为在那里不一定能拥有自己的房子。这些豪宅里的大部分房产都是出租的，千禧一代似乎也喜欢这样。他们关注的是事业的发展和特定的生活方式，其中不包括在郊区拥有一所房子。
由于他们中的大多数人并不急于安定下来，这就解释了为什么对拥有住房感兴趣的比例更小。时代在变化，美国梦不同于生活在60年代和70年代的人。
总结:美国房主的数量
美国有8251万房主。这是根据2021年第一季度收集的数据得出的。越来越多的人加入美国梦，拥有自己的房子，而不是租房。但是，这并不是所有地方的明确标志。
在西弗吉尼亚州，许多人更愿意成为房主，而在纽约，大多数人是租房者。此外，不同年龄段的住房拥有率也不同。例如，在美国，越来越多的千禧一代发现做长期租房者比做房主更容易。
尽管问题得到了解决，但与前几年相比，我们可以看到美国的住房拥有率有所上升，而且预计在未来几年还会继续增长。
图片来源:mastersenaiper, Pixabay
