2022年拆除和更换屋顶的平均成本是多少?
谢伊卡明斯- 最后更新:
大多数时候，更换屋顶最好留给专业人士，因为有很多的进出需要注意-即使是在一个“简单的”屋顶。更不用说，安装不当的屋顶材料通常不在保修范围内。
下面，我们将讨论快速处理屋顶的重要性，以及你平均可以花多少钱。我们还会讲到一些其他的事情，关于关心你的屋顶和相关的维修可能会很贵。
更换屋顶的重要性
根据使用的屋顶材料的质量，在你拥有一个家的时间里，你可能不需要做超过一次或两次。然而，更换屋顶不是你想推迟的事情。因为很多屋顶的设计都是耐用的，而且保修期限长达25年甚至更长，所以你要确保有专业的屋顶修理工来做。
另一件要记住的事情是，不同类型的屋顶材料将更适合不同的地理位置，有很多选择。瓦是住宅最常见的屋顶材料之一。当地的屋顶修理工可以告诉你瓦片是否最适合你的屋顶。
更换屋顶要花多少钱?
与其他许多与贸易相关的项目一样，该项目没有任何具体内容固定价格用来更换屋顶。这一点尤其正确，因为虽然一些屋顶工人会向你收取劳动力和材料，但大多数人会按每平方英尺的固定费率收取你。
两件事将决定这个项目的成本。首先，你的屋顶的大小——这是按平方英尺计算的。第二个因素是现行汇率。平均而言，每平方英尺租金为3.50 - 5.00美元，这取决于你住在哪里。
假设你有一个1000平方英尺的屋顶，便于计算。在这种情况下，你可能需要支付3500 - 5000美元。这个价格通常包括一切——工具、劳动力和材料。
预期的额外成本
虽然这是一个相当大的工作，更换屋顶通常不是超级复杂。因此，通常不会涉及很多额外或意外的成本。如果你使用的是专业的屋顶修理工，这一点尤其正确，因为他们能够正确估计所有涉及到的事情，并提前给你一个准确的报价。也就是说，有些东西会增加价格。
正如上面提到的，一些屋顶工人会按小时收费加上材料，但大多数专业的屋顶工人按平方英尺工作。他们做一些测量，然后乘以他们的速率，然后给你价格。无论你的承包商以哪种方式计算你的价格，以下几点可能会导致你的价格高于平均水平:
- 复杂的屋顶:如果你的屋顶有一组复杂的臀部和山谷，这很可能会增加你支付的价格——特别是如果承包商是按小时计费加上材料。
- 额外的修复:大多数屋顶工人会负责胶合板的一些小修理。然而，如果旧瓦片损坏严重，水进入，损害可能是重大的。大面积的水损伤会很快变成一场噩梦，因为阁楼的绝缘材料可能需要根据水的深度来更换。
- 改变屋顶的类型:如果你决定使用完全不同的材料，这可能会花费更多，因为可能需要额外的准备步骤。
屋顶多久更换一次?
这个问题没有具体的答案。由于现在可用材料的质量和种类不断增加，屋顶可以在任何地方使用15-50年。所以，在大多数情况下，如果你最近更换了屋顶，你可能不需要担心它在你拥有这所房子的其余时间。
如果你还没有更换屋顶，你想知道是否可能是时候了，有一些事情你可以检查给你一个很好的想法，而不必打电话给屋顶工人的官方报价。
- 看看阁楼:这实际上是判断你是否需要更换屋顶的最佳指标之一。一旦你进入阁楼，你就要寻找证据水泄漏，比如胶合板上的污渍。
- 检查屋顶:现在还没有泄漏并不意味着很快就会泄漏。如果你有一个瓦屋顶，你可以明显地看到他们是如何磨损。如果瓦片的边缘有卷曲，或者有沙子从瓦片上剥落的地方，那么用不了多久就会漏水。
- 下垂的领域:如果你注意到屋顶的某些地方下垂，这可能表明有潮湿的问题，而且木材已经开始腐烂，这需要解决。
更换屋顶是否包括保险?
大多数保险不包括更换屋顶。然而，如果一个专业的屋顶工人做屋顶，它将有保证覆盖屋顶的预期寿命。例如，许多瓦屋顶有25年的保修期。
也就是说，保修将包括制造商的缺陷。所以，如果瓦片磨损了，开始过早漏水，这可能会包括在保修范围内。如果水损坏，你的保险可以赔偿。
如果你的屋顶在狂风暴雨中被刮掉了，保修单可能不包括在内。然而，在某些情况下，你的房主保险可能会。唯一确定的方法是与你的经纪人联系，了解他们将为更换屋顶或相关费用提供什么补偿。
在其使用期间进行屋顶维护
即使你的屋顶本身被设计成可以使用很多年，预期寿命也需要进行一些持续的维护，以帮助它达到最大寿命。可以聘请专业的屋顶修理工来做这种维护工作，除非你对高空安全工作非常熟悉。
这里有一些DIY屋顶维护的小技巧:
- 检查屋顶:定期检查你的屋顶可以帮助你在问题变成灾难之前发现它们。例如，如果风暴损坏了瓦片，它们可以在屋顶漏水之前单独更换。
- 寻找泄漏:如果你发现了漏洞，立即修复它是很重要的。如果不及时修复，水的损害会扩散。除非你对盖屋顶感到舒服，否则这是你想要出租的工作。
- 修剪树枝:那些悬在屋顶上的大树枝可能看起来很棒，但如果它们折断了，就会损坏屋顶。即使它们没有破裂，风把它们吹到屋顶上，它们也会把瓦片撕破。所以，建议把它们剪短。
- 铲屋顶:这可能是危险的，所以雇佣专业人士可能是一个好主意。但如果你住在雪多的地方，保持屋顶不沾雪是个好主意。因为如果让雪堆积起来是相当重的，随着它的融化和冻结，冰会损坏你的瓦片。
封闭的思想
运气好的话，最近你买房子的时候，屋顶应该已经换过了。如果是这样的话，如果你把它打理好，你可能永远不用担心做任何事情，除了小修小补。如果你要更换它，一定要雇一个有信誉的屋顶修理工，因为他们会确保工作做得正确(并保证他们的工作)。有信誉的承包商通常也会使用高质量的材料。
图片来源:sylv1rob1, Shutterstock
