美国有多少空置的房子?(2022更新)
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无论你是在购买新房，还是只是想知道为什么你的社区有这么多空房子，我们都在这里回答这个问题。这就是为什么我们提出了这个综合指南，为你提供关于美国空置房屋的最新信息。
事实是，周围有大量的空置房屋，但它们不是你正在寻找的解决当前住房短缺的万灵药。我们将在这里分解你需要知道的关于美国空置房屋的一切。
美国有多少空置的房子?
我们很多人都想知道这个问题的答案，而且在当前住房短缺的情况下，这个问题变得更加突出:美国有多少空房子?事实是，这个数字是波动的，但美国联邦经济数据储备委员会(Federal Reserve for Economic Data)一直在跟进这些统计数据，并将它们发布给公众使用。
这个数字落后了一些，但目前，美国大约有1500万套空置房屋。这可能看起来是个异常大的数字，但这个数字实际上在2009年一直在稳步下降。
当时，美国只有1900多万套空置房。但有这么多空置的房子，很自然地会想知道为什么，这正是我们接下来要深入研究的。
为什么有这么多空置的房子?
美国人口普查局(United States Census Bureau)追踪美国空置房屋的数量，并向公众公布了这些数据，但与其他数据相比，它确实落后。尽管如此，它仍然是可用的最可靠的数据之一，而且它往往遵循类似的趋势，无论闲置房屋的总数是多少。
人口普查局(Census Bureau)将空置房屋分为七种不同的类别:出租的、出租的、不占用的、只出售的、不占用的、季节性和娱乐用的、移民工人用的以及其他空置房屋。
虽然这是人口普查局用来追踪数据的七个类别，但我们决定在这里为你进一步细分。
空置房屋的不同类型
要想真正了解美国所有空置房屋的情况，就必须首先了解这些房屋空置的原因。虽然人口普查局将其分为7个不同的类别，但实际上可以将其中的一些类别组合起来。
在这里，我们强调了空置的三个不同原因，每一类通常在任何给定的时间占据空置房屋市场的1/3。
1.废弃的房屋
当你看疾控中心的数据时，这些房屋将属于“其他空置”类别。几乎所有这一类的房屋都符合被遗弃财产的定义，但确切的遗弃原因因家而异。
但不管废弃的原因是什么，最终，这些房屋都会年久失修，需要大量的维修才能重新适合居住。这就是为什么大多数被遗弃的房屋不再适合居住，需要昂贵的维修才能有人入住。
这意味着，目前在美国，大约有500万套废弃房屋需要修缮。
2.待售住宅
仅仅因为家里没人并不意味着它就自动被遗弃了。人口普查局将这类房屋分为以下三类:出租的、只出售的和已出售而未入住的。
这些房子只是需要有人入住，但这并不意味着它们就摆在市场上等待购买。通常情况下，这段时间是销售和入住之间的间隔，这意味着它们不是进入市场的新房子。
3.临时或季节性住所
在美国的空置房屋中，临时住房和季节性住房占了相当大的市场份额。这些房产构成了许多美国人的度假屋或第二套房，虽然它们可能在一年中大部分时间空置，但它们并没有被遗弃。
在人口普查局(Census Bureau)的数据中，这些住房分为两类:季节性/娱乐性住房和移民工人住房。
然而，尽管对移民工人的住房进行了追踪，但这只是美国空置住房的一小部分。这类住宅中有许多是季节性/娱乐性住宅。
空置的房屋能解决美国的住房短缺吗?
简而言之，没有。在这三种类型的空置房屋中，只有待用/待售房屋对住房危机有所帮助。问题是这些房子在解决问题的时候已经算进去了住房短缺．
因此，尽管NPR估计美国还需要400万套住房来帮助解决住房短缺问题，但他们已经将预计的500万套待售住房考虑在内。与此同时，废弃的房屋需要大量的维修才能变得适合居住，没有人能让休闲/季节性的房主搬走他们的第二套房。
所以，如果你认为空置的房屋是解决住房危机的一个潜在方案，那么它很可能并不存在。解决这种短缺的唯一方法是建造更多的房屋，所以这可能是一个短期内不会解决的问题。
最后的想法:美国的空置房屋
虽然美国有大量的空置房屋，但它们在短时间内不会离开。即使空置房屋的数量每年都有所下降，但仍然有很多房子。
有一些空置的房子是必要的，但随着住房短缺的持续，我们可以预期这个数字会继续下降。房屋更快地退出市场，更多的人选择修理或更换空置的房屋，因为新房的成本继续上升!
图片来源:paulbr75, Pixabay
